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新生地标，活力更新
作为普陀区城市更新重点项目，瑞安将基于二十余年的城市更新经验并结合区域历史人文特色，在保留鸿寿坊历史建筑肌理特色的同时，再度为城市中心的老城区注入新生活力。鸿寿坊最新规划的亮相标志着该项目的开发建设距离正式面世更进一步，也将成为未来长寿路板块商办格局重塑的开端。
融合多元文化、承接过去与未来的鸿寿坊
百年创新基因与多元人文底蕴的传承，让鸿寿坊成为长寿路商圈独树一帜的人文宝藏地块。未来建成后的鸿寿坊总建筑面积约8.8万方（含地上与地下），将由里弄商业和东西两栋新建甲级办公楼组成。项目北邻长寿路，东抵西康路，南与新会路接壤，紧邻轨道交通7、13号线长寿路站，周边一公里内汇集地铁3、4以及14号线，可快速通达各大核心商圈及城市枢纽，实现高效便捷出行。
保留里弄住宅建筑肌理脉络，实现新旧建筑融合共生的鸿寿坊
鸿寿坊将保留里弄住宅建筑的肌理脉络，完整复刻上个世纪生活气质与年代印记，通过在地文化与现代设计语言的创新融合实现新旧共存，并注入具有国际视野的文化社交活力，成为集办公、娱乐、生活、休闲于一体的城市可持续社区，再现属于长寿路商圈的繁华商业故事。历史与未来在此处的交叠，新旧建筑的融合共生，都将成为城市保持活力的密码。
城市更新进行中
万物皆可市集
除了在硬件塑造方面遵循地域特色的肌理脉络，新生鸿寿坊也在运营思考层面最大程度地赋新街巷文化，为历史街区和建筑注入全新的商业活力。通过多元融合的新型商业模式，以市集形态商业空间打造焕发新生的精致烟火气，让鸿寿坊成为在区域乃至全国都具有影响力的文化新生地标。
鸿寿坊未来将深度融合里弄街巷和商业运营，通过引入精品咖啡馆、小众酒品牌概念店、品质快闪店等多元消费场景，符合年轻人“日咖夜酒”的生活方式：不仅拥有享受属于自己的片刻悠闲，还能与亲友惬意相聚、与商业合作伙伴高效会晤，满足生活与工作互融的多重需求。
项目内还将设立中央广场，承载多元社会功能的同时带来丰富的公共活动。此外，项目将首次引入瑞安新天地全新商业概念“Be Market”——万物皆可市集，汇集多品类的宝藏品牌并带来全天候的市集体验，引领年轻生活节奏和生活方式，带来差异化的商业气质和体验。
鸿寿坊“Be Market”全新商业概念
首度亮相的“Be Market”全新商业概念将涵盖四个部分，包括个性、活力、包容、开放等具有Market DNA属性的零售品牌、成熟且能够共创Market新概念店的餐饮品牌、具有人情味的“菜食场”「FOODIE SOCIAL南里食集」以及原创设计和小众宝藏品牌共同打造周末主题市集。
鸿寿坊“Be Market”将带来全天候市集体验
其中，「FOODIE SOCIAL南里食集」将打造超过2000㎡具有烟火气和人情味的新概念菜食场。作为瑞安新天地打造的美食社交平台，「FOODIE SOCIAL南里食集」于上海新天地和瑞虹天地太阳宫进行落地与实践，此次迭代升级后的鸿寿坊FOODIE SOCIAL全新版本，将在原有的餐饮、零售等业态基础上加入生鲜食材的贩售，为年轻潮流消费者提供更具创想和特色的食物和体验的同时，为新餐饮品牌和产品提供最具创意的孵化展示平台。
老建筑的历史感与新世代潮流文化的结合，让鸿寿坊成为联结城市记忆与精致时尚的纽带，引领生活方式、消费环境、文化艺术及社群归属等全方位革新，成为城市更新和社区新生的场域样本。
新概念菜食场 「FOODIE SOCIAL南里食集」
多元办公，能级提升
鸿寿坊将秉承集团可持续发展5C战略，通过“绿色运营”打造“可持续生活方式”的践行样本，还将作为可持续理念的全新载体，平衡传承与发展，树立城市商办综合体可持续新标杆。
在此基础之上，未来建成的办公楼鸿寿坊企业天地除了沿袭企业天地高标准硬件设施和甲A级品质外，还将秉持瑞安办公“价值创造”的理念，基于以客为本的可持续未来办公解决方案，为入驻企业和白领提供灵动的办公产品、可持续的办公环境以及定制化的配套服务。
已获得LEED金级预认证的鸿寿坊企业天地
项目包含约4.8万方办公楼宇，其中西塔楼将打造办公小独栋，成为国际企业总部的理想办公场所，同时，还将为企业提供按需配置的精装定制化产品，通过模块化的组装与材料的可持续利用，帮助不同规模的企业实现拎包入住，减少装修过程中产生不必要的资源浪费；此外，东西塔楼连廊处将引进瑞安办公旗下优质商务配套WORKX SOCIAL商务空间，为企业租户提供灵活多元的办公选择，刷新区域内高端商务办公标准的同时，进一步引领区域高端办公能级的提升。
WORKX SOCIAL商务空间，满足灵活、多样化未来办公场景
鸿寿坊企业天地将致力于为入驻企业和白领营造绿色可持续、健康舒适的办公环境，地下停车库还将为白领特别设计“绿色骑点”（Lot of Green），鼓励白领选择绿色单车出行，进一步倡导低碳可持续的办公方式。
未来，鸿寿坊企业天地将有望吸引并汇集智能软件、研发服务、科技金融等行业的优质企业资源，突出产业集聚效应，为整个区域经济的可持续发展注入强劲驱动力，重塑长寿路商圈的商办综合体格局。
